反映淮城街道辦閘口社區(qū)違規(guī)介入東方希爾頓小區(qū)更換物業(yè)事

小江湖

近期淮安區(qū)東方希爾頓小區(qū)業(yè)主委員會貼公告要更換物業(yè)，淮城街道辦閘口社區(qū)全程介入，涉嫌違規(guī)。
1、業(yè)務(wù)委員會成立違規(guī)，本人作為東方希爾頓2幢業(yè)主，從來沒有收到過關(guān)于選舉業(yè)主委員會成員的電話，也沒有人上門通知，據(jù)了解主要是閘口社區(qū)工作人員通過小區(qū)入戶走訪，指定的業(yè)主委員會成員。
2、更換物業(yè)程序違規(guī)，更換物業(yè)是小區(qū)的大事，需要經(jīng)過三分之二以上小區(qū)業(yè)主同意才能進入更換程序，但業(yè)主委員會成員僅憑個人愿望，就要啟動更換物業(yè)程序，屬于違規(guī)。
3、介入方式違規(guī)。閘口社區(qū)工作人員全程參與了此事，并參與與現(xiàn)有物業(yè)公司的談判�，F(xiàn)在實現(xiàn)小區(qū)歸社區(qū)管理，是不是社區(qū)有自己屬意的物業(yè)，一定要換物業(yè)呢？
對此，對于閘口社區(qū)提出以下建議：
1、重新組織業(yè)主委員會選舉，要有三分之二以上業(yè)主參加選舉方能生效。
2、建立小區(qū)業(yè)主群，參照南京等地區(qū)做法，建立小區(qū)業(yè)主群，不能讓少數(shù)人的意志代替大多數(shù)人的意志，據(jù)周邊業(yè)主反映，多數(shù)人認為目前的物業(yè)服務(wù)比較到位，無需更換物業(yè)，不能讓少數(shù)人的意志代表大多數(shù)人的意志。
3、停止更換物業(yè)招標程序，對此事征求全小區(qū)業(yè)主的意見，三分之二人同意方能啟動更換物業(yè)程序。

下關(guān)賣牛肉的

好好的物業(yè)怎么說換就換？

實小家長

服務(wù)比較到位的物業(yè)？？？挺少見的

宏達裝璜高鋒＿

不象秀才造的反！是賈府的人對王熙鳳不滿意？打口水仗？

我是雷公

依法辦事。。。。。。

ishowu

程序違法都無效，可以咨詢律師或者法院

孺子牛123

可以咨詢律師，向住建局小區(qū)辦、紀委投訴。

hcrm

網(wǎng)友你好，你反映的問題已由相關(guān)部門進行了核實，相關(guān)核實情況如下：
1、東方希爾頓管轄屬淮城街道辦閘北社區(qū)，不屬淮城街道辦閘口社區(qū)。
2、業(yè)主委員會成立，是淮城街道小區(qū)辦會同閘北社區(qū)，嚴格按照《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定，按程序、按步驟成立的并在小區(qū)主要出入口、單元門口進行了相關(guān)公示，報區(qū)住建局物管科備案的。
3、按照《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，在業(yè)主委員會成立后，可以和現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽合同，也可以重新招聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但必須按公開招聘程序，召開招聘大會，由小區(qū)業(yè)主代表投票決定。
4、反映人提出的三條建議有關(guān)情況答復如下：
（1）、東方希爾頓業(yè)主委員會成立程序是合法的，區(qū)住建局物管科已備案；
（2）、小區(qū)業(yè)主委員會已建有小區(qū)業(yè)主群，可以找業(yè)委會申請加入；
（3）、業(yè)委會啟動的是公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，允許現(xiàn)有物業(yè)參加公開招聘競標，最終選哪家物服企業(yè)，是由小區(qū)業(yè)主代表投票決定的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　淮城街道小區(qū)辦

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沈軍宏