反映淮城街道辦閘口社區違規介入東方希爾頓小區更換物業事

小江湖

近期淮安區東方希爾頓小區業主委員會貼公告要更換物業，淮城街道辦閘口社區全程介入，涉嫌違規。
1、業務委員會成立違規，本人作為東方希爾頓2幢業主，從來沒有收到過關于選舉業主委員會成員的電話，也沒有人上門通知，據了解主要是閘口社區工作人員通過小區入戶走訪，指定的業主委員會成員。
2、更換物業程序違規，更換物業是小區的大事，需要經過三分之二以上小區業主同意才能進入更換程序，但業主委員會成員僅憑個人愿望，就要啟動更換物業程序，屬于違規。
3、介入方式違規。閘口社區工作人員全程參與了此事，并參與與現有物業公司的談判。現在實現小區歸社區管理，是不是社區有自己屬意的物業，一定要換物業呢？
對此，對于閘口社區提出以下建議：
1、重新組織業主委員會選舉，要有三分之二以上業主參加選舉方能生效。
2、建立小區業主群，參照南京等地區做法，建立小區業主群，不能讓少數人的意志代替大多數人的意志，據周邊業主反映，多數人認為目前的物業服務比較到位，無需更換物業，不能讓少數人的意志代表大多數人的意志。
3、停止更換物業招標程序，對此事征求全小區業主的意見，三分之二人同意方能啟動更換物業程序。

下關賣牛肉的

好好的物業怎么說換就換？

實小家長

服務比較到位的物業？？？挺少見的

宏達裝璜高鋒＿

不象秀才造的反！是賈府的人對王熙鳳不滿意？打口水仗？

我是雷公

依法辦事。。。。。。

ishowu

程序違法都無效，可以咨詢律師或者法院

孺子牛123

可以咨詢律師，向住建局小區辦、紀委投訴。

hcrm

網友你好，你反映的問題已由相關部門進行了核實，相關核實情況如下：
1、東方希爾頓管轄屬淮城街道辦閘北社區，不屬淮城街道辦閘口社區。
2、業主委員會成立，是淮城街道小區辦會同閘北社區，嚴格按照《江蘇省物業管理條例》規定，按程序、按步驟成立的并在小區主要出入口、單元門口進行了相關公示，報區住建局物管科備案的。
3、按照《江蘇省物業管理條例》規定，物業服務企業與開發商簽訂的前期物業服務合同，在業主委員會成立后，可以和現有的物業服務企業續簽合同，也可以重新招聘新的物業服務企業，但必須按公開招聘程序，召開招聘大會，由小區業主代表投票決定。
4、反映人提出的三條建議有關情況答復如下：
（1）、東方希爾頓業主委員會成立程序是合法的，區住建局物管科已備案；
（2）、小區業主委員會已建有小區業主群，可以找業委會申請加入；
（3）、業委會啟動的是公開招聘物業服務企業，允許現有物業參加公開招聘競標，最終選哪家物服企業，是由小區業主代表投票決定的。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　淮城街道小區辦

歐萊全有機

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沈軍宏