最高院判例：小區地面停車位開發商不得出售
最高院判例：小區地面停車位開發商不得出售 隨著家用汽車的普及，停車難題日益凸顯，不但公共場所車位緊張，小區內的車位更是成為僧多粥少，供不應求。在一線城市，車位的單位面積甚至已經超過房價，車位比車貴是普遍現象，過百萬的車位費也并非新鮮。這些車位到底應該歸誰所有？誰有權來收取這些巨額的車位費成為普遍關注的問題。 在該最新案例中，關于車位的爭執歷經一審、二審及再審，官司最后打到了最高院，最高院于2017年8月24作出最終裁定：小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施，實際上并無建筑物，其本質屬于土地使用權，不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售后，建設范圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此，地面停車位的權益作為附屬設施歸屬于全體業主，其性質與其他公共附屬設施性質并無不同。開發商有義務按照規劃修建小區附屬設施，但并非依據規劃建設的附屬設施都歸開發商因此，該案地面停車位屬于業主共有的土地使用權的范疇，其權益歸屬于全體業主。
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