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萌萌大寶寶 發表于 2020-10-14 10:57:04

扎心!看完淮安最新房價和工資水平,笑不出來了……

如今,房價和工資成了大家最為關注的問題,同時收入和房產也是最直觀的衡量財富的標準,那么淮安的人均工資和房價水平又是什么樣的呢?


最近,小編對淮安的最新房價和工資水平做了對比分析。

淮安平均工資水平6380元/月

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▲數據來源網絡


淮安最新房價水平:新房均價8185元/㎡,二手房均價9221元/㎡

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▲數據來源網絡


單從數據上來看,淮安的平均工資水平和房價相比相差不是很大,看上去還是比較合理,但實際上淮安普遍的工資水平并沒有平均工資那么高。

就目前來看淮安比較普遍的工資大概在3000-5000元/月左右。

淮安的房價從統計的數據上看很吸引人,但淮安主城區實際的房價也遠不止這個價格。

在淮安價格在8000元/㎡以下的房子,大多在離市中心較遠的地區。想要在市區或者淮安熱門地塊以這個價格買到房子,大概只能在夢里了想想就行。

(1)8000元/㎡以下,剛需入門

剛需房一直都是大部分人最關注的,目前有哪些樓盤可以選擇呢?

淮安樓市目前的門檻就在8000元/㎡左右,總價80萬上下,首付30%大概在24萬元。雖然這個價位的樓盤所剩不多,但還是有幾家可供選擇。

淮安目前剛需房主要集中在開發區東片區、淮陰區鹽河北以及清江浦區的少部分樓盤,戶型面積段集中在100-120㎡,價格在7500元/㎡上下浮動。

淮陰區買剛需房富康城和金輝城市廣場是首選,富康城項目一期住宅“觀瀾名筑”預計10月首開,產品面積段在110-142㎡。

其中,開發區東片區的高鐵小鎮自開盤以來就一直備受歡迎,品牌房企+優質產品使得高鐵小鎮銷售成績一直不俗。

9月下旬高鐵小鎮新推的精裝房備案均價9420元/㎡,預計提供房源476套。      

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此外,中天清江城品和中環時代這兩個老盤雖說談不上有多火爆,但憑借價格優質銷售情況也不俗。中環時代19號樓高層在售,備案均價6649元/㎡,中天清江誠品高層在售,備案均價7500元/㎡。

(2)8000-9000元/㎡,初入改善

手頭稍寬裕了,不只滿足居有定所,還追求生活質量,改善樓盤就成了這類人的選擇,當下淮安人改善型樓盤去哪里買呢?

價格8000-9000元/㎡,總價到90萬,到達初步改善階段,產品的品質和地段能滿足購房者的一定要求。

目前淮安這個價位的樓盤數量還是蠻多的,主要集中在清江浦區城南板塊,開發區億豐商圈、以及淮陰區鹽河南等,產品多是毛坯高層和洋房。

清江浦區的選擇其實還是蠻多的,葉語香瀾、白鷺湖莊園以及葉語郡都有房源在售,其中白鷺湖莊園10月可能還要加推51、54號電梯洋房。

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經濟開發區綠地春曉預計11月份加推3、5、6、13號樓高層,前期推的1、2號樓已售罄。雅居樂·富春山居目前還有少量幾套房源在售。

(03)9000-10000元/㎡,進階改善

該價格段的樓盤主要客戶全體是進階改善人群,該群體多樓盤品質和地段有了更高的要求。

經濟開發區悅達·君悅府和運河風華,尤其是運河風華品牌房企加持,深受購房人認可區域內當之無愧的“紅盤”,項目18、20號樓在售,成品房交付。

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淮陰區在售的有金潤城御園和觀淮府,金潤城御園有87㎡特色小戶型,觀淮府則一直都是淮陰區紅盤,品質和地段俱佳,在整個淮陰區板塊受歡迎度較高。

(04)10000+元/㎡,終極改善

這個價格段的產品多是精裝房、電梯洋房和別墅!尤其是別墅在大家的印象里應該算改善型住宅的頂級配置了。

生態新城區保利·堂悅淮安樓市的天花板,鄰近新的市政+優質學區,使得保利·堂悅在淮安樓市的地位至今無人能撼動。該項目預計10月加推,目前正在預約。

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清江浦區4處改善型樓盤,淮府的毛坯洋房和別墅在售,水沐明悅府的成品電梯洋房在售,產品本身優勢明顯加上突出的品牌效應,淮府和水沐明悅府的銷售情況都相當不錯。

淮陰區綠城服務·陽光新城目前D5、D6號樓小高層在售,是淮陰區為數不多的售價過萬的樓盤,項目周圍居住環境優越交通便利,感興趣的可以去了解一下。

對淮安房價有了初步了解后,按照自己的工資水平算算多少年能買到自己心儀的房子。

回形針 發表于 2020-10-15 17:30:07

房子不是我們這種人看的

XIAOHEIJ 發表于 2020-10-21 13:56:46

有這錢去外地買不是美滋滋
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