多方信號來襲！未來淮安房價難改當前姿態(tài)！未來價格...
房價一直是樓市中自帶流量的話題。近日，幾組數(shù)據(jù)出爐 ，其中涵蓋的信號或表示淮安樓市未來的價格走向！
1、淮安近一年房價同比上漲幅度排名全國第六；
2、連續(xù)幾周，百城二手房漲幅淮安排全國第一；
3、土拍過后，樓盤備案價上漲；
4、高價地不斷刷新，土地溢價將推高房價走向。
最新數(shù)據(jù)：淮安近一年房價上漲12.6%！排名全國第6！
近日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)公布，淮安近一年房價同比上漲12.6%，超很多熱門城市，排名全國第6！
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（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，本月淮安住宅均價10885元/㎡；在主城幾個區(qū)域中，本月除了淮陰區(qū)單價9665元/㎡之外，清江浦區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、淮安區(qū)平均單價均破1萬元/㎡。房價環(huán)比上月均呈現(xiàn)上升趨勢，其中淮安區(qū)漲幅最大達5.91%。
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除此，淮安的二手房在最近一段時間內(nèi)，可以說是漲勢兇猛，百城二手房冰山指數(shù)漲幅排名發(fā)布，淮安二手房房價已經(jīng)連續(xù)漲幅全國第一。
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再回歸到淮安二手房市場中，從二手交易平臺了解到，二手房目前全市漲價中。
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各區(qū)域的二手房不斷上漲，環(huán)比上月最高漲幅200+/㎡，總之一句話，不管新房還是二手房，淮安樓市處于“一片火熱”的狀態(tài)。
二手房漲勢不斷，新房市場也不甘示弱！
在經(jīng)過10月20、22號的土拍之后，淮安市發(fā)改委公示了2家樓盤的最新備案價，城南的運河風(fēng)華與開發(fā)區(qū)的紅豆國際城，同前期產(chǎn)品相比價格上漲。
運河風(fēng)華洋房備案價首次達9000元/㎡，與前期相比上漲137元/㎡；
紅豆國際城電梯洋房也突破6字頭，最新備案價7356元/㎡，與前期相比上漲523元/㎡。
無獨有偶，位于淮陰區(qū)的綠城服務(wù)陽光新城近日也官宣，自11月起房價上漲，D區(qū)上漲約2萬元，C區(qū)上漲約5萬元！
主城萬元盤陣容正在擴大！未來房價...
隨著剛結(jié)束的土拍，各個板塊樓面價的刷新4000+、5000+、7000+、9000+等，未來帶來的房價讓人不敢想象。
目前淮安主城樓市在售新盤中，萬元盤的項目數(shù)量不在少數(shù)，未來還會繼續(xù)擴充。據(jù)小編了解主城中房價破萬的樓盤數(shù)量已有15家，高層住宅房價天花板14784元/㎡。
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值得注意的是，目前為止淮安還有多個純新項目尚未面世，如葉語書院、金輝優(yōu)步東郡、東湖璀璨天成等，隨著這些新項目的入市，主城新房價格或仍會出現(xiàn)攀升。
樓面價不斷提高，土地“溢價”未來將推高房價
除了純新盤引發(fā)新房價格翻篇，最近活躍的土地市場未來同樣推高房價的走向，各板塊樓面價的升高，也引起未來對房價的遐想。
隨著土地價格的上漲，對未來房價的預(yù)期也在不斷提高。
從以上幾方面看來，未來淮安的房價難改當前姿態(tài)，一路高歌。對淮安的房價你有哪些看法，可以在評論區(qū)留言回復(fù)。
房價繼續(xù)漲，我就看看 漲的太恐怖了
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