淮安區鐵云路2號地即將…
近日，經淮安市國有資源建設用地使用權網上交易系統公示：淮安主城11宗經營性用地即將掛牌！其中淮安區1宗、清江浦區4宗、淮陰區6宗，起拍總價達51.71億元！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/0f21b67ce9dd43539d81bbc56a4eb555.png?from=pc
淮安土地市場再度開閘！
不同以往的是：除了淮陰區兩宗商業地塊之外，其余9宗地塊全部為商住地塊，且全部設置了限價要求！https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/729654d34bd8417a9ba04cf500079200.png?from=pc
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位于清江浦區的淮自然（浦）掛2021第10、11、12#三宗地塊的中止價溢價率均突破了90%。其要求：商業全部自持，不得分割銷售，自持年限不低于40年。可謂是拿地難度逐漸加碼！https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/a77063451c28489395c0b6eb7142ae45?from=pc
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據悉：淮自然(安)掛2021第5號地塊位于淮安區承恩大道南側、鐵云路西側，南側是港龍東望府，西側是站前新村，地理位置十分優越！https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/6b70228ca55b45a9b39f9dc62c78be9f.png?from=pc
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該地塊出讓面積58959m，建筑面積147397.5m。規劃用途為：商業/住宅/城鎮住宅——普通商品住房。https://p3-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/4b93303327bf496a92848911c78b8c8c.png?from=pc
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值得一提的是，該地塊掛牌起始價為110000萬元，起始樓面價7463元/㎡，上限價格163000萬元，中止樓面價11059元/㎡,一次報價有效區間163000-165000萬元。https://p6-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/71aafc95206946678b3fa6062f593602.png?from=pc
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據知情人士講述：該地塊的起拍樓面價比隔壁樓盤的拿地樓面價足足高了3121元/㎡！如今的中止價樓面價也超過了目前融創摘牌的地王！難度加碼，不僅提高了競買企業的參與門檻，另一方面也反映出相關部門于土地價格的調控。https://p1-tt.byteimg.com/origin/pgc-image/64212b30829f471683a60202a389a89b.png?from=pc
淮安區這塊地究竟會花落誰家？未來房價又會如何？讓我們拭目以待！對此，您怎么看？歡迎留言區交流！
來源：淮安人網、淮安市國有資源建設用地使用權網上交易系統
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