淮安一樓盤多套房屋被查封！終于····
2021年11月1日，剛拿到購房款及定金的36戶業(yè)主代表滿懷喜悅之情，向經(jīng)開區(qū)法院送來了“公正執(zhí)法、熱心為民”的錦旗，表達了他們對執(zhí)行法官“以人民為中心”，落實“兩在兩同”建新功的為民理念，短短3個月讓他們?nèi)~拿到832萬余元的購房款，結(jié)束了他們?yōu)榇吮疾?1個月的維權(quán)之路。買房不知被查封，36戶業(yè)主陷入困境2018年2月，徐某軍等36戶業(yè)主為了孩子上學(xué)、改善居住條件，陸續(xù)到某開發(fā)公司開發(fā)的位于淮安市淮海西路某小區(qū)的售樓處購買他們心怡的16號樓的房子，當(dāng)時16號樓主體已封項，正在裝門窗、進行外粉刷。公司銷售人員拍著胸膛口說保證在2018年9月份交房，大家都能住進去。36房業(yè)主滿心期待，隔一斷時間就去看樓盤進展，到了9月份交房的日期，發(fā)現(xiàn)房屋根本交不了。10月初，業(yè)主們急了，就去找公司老板徐某某。誰知，徐某某明知該樓盤因為借資或其他糾紛被南京某區(qū)法院、本地多個法院查封，從2018年1月起，仍委托某咨詢公司對外銷售，收取了徐某軍等36戶購房業(yè)主購房款及定金共計8321688元，36戶業(yè)主多次催促公司辦理網(wǎng)簽手續(xù)，但公司以各種理由推脫，在業(yè)主的一再追問下，公司實在瞞不住了，才道出了實情，因為公司差錢借了很多外債被人告上法庭導(dǎo)致房屋被查封，還告訴業(yè)主不要急，他們會想辦法的。業(yè)主聽到這個消息，猶如晴天霹靂，每家辛辛苦苦積攢的幾十萬房款，不知道結(jié)果是什么樣子?問過了律師，律師說這個房地產(chǎn)公司案件太多了，名下的房子都被查封了多少遍，打得贏官司，可能拿不到錢，結(jié)果很不樂觀，并稱現(xiàn)在這個樓盤已經(jīng)成為了典型的“問題樓盤”。三年信訪維權(quán)路，聯(lián)合化解解民憂36戶業(yè)主聽到律師的意見，感覺天要塌下來了，怎么辦?業(yè)主們開始到問題樓盤所在地辦事處、經(jīng)開區(qū)信訪局、市政府不斷信訪，每年均達到20-30次。2019年，聽說南京某區(qū)法院要來拍賣這個16號樓41套房屋（其中36套就是業(yè)主們購買的），36戶業(yè)主集體到該法院，稱這是他們買的房子，不能拍賣，要賣也要保障他們的權(quán)利，在沒有滿足要求后，他們又結(jié)伴去省政府2次，表達訴求。36戶被騙業(yè)主的訴求，引起了各級政府的高度重視，市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次召集區(qū)公、檢、法、住建、信訪、鄉(xiāng)辦等部門召開會辦會，明確要求“以人民為中心，各部門盡職履職，切實維護業(yè)主的合法權(quán)益”。在每次的集體接待業(yè)主見面會上，各部門參會人員直面業(yè)主的各類問題，從各自的角度予以解答，明確辦理進度：住建、鄉(xiāng)辦積極推進問題樓盤的續(xù)建工作；公安、檢察機關(guān)從擅自處分被查封財產(chǎn)的角度，對公司法定代表人及相關(guān)人員采取措施，加大追繳力度；信訪部門做好信訪化解工作；法院執(zhí)行部門積極與首查封法院商請移送處置權(quán)，爭取將涉該樓盤的案件集中處置，避免各類糾紛引發(fā)的矛盾態(tài)勢進一步擴大，并將聯(lián)合處置進度及時反饋給受害業(yè)主及其他債權(quán)人。在這個過程中，受騙業(yè)主看到了希望，認識到聯(lián)合處置組的工作切實是為他們著想，由開始的對抗轉(zhuǎn)變?yōu)榕浜希刹焕斫廪D(zhuǎn)變?yōu)橹С致?lián)合處置組的工作。妥處資產(chǎn)挽損失，傾心為民獲錦旗對于開發(fā)公司擅自處分被法院查封財產(chǎn)的行為，區(qū)公安機關(guān)、檢察機關(guān)積極推進刑事案件辦理進程，對徐某某非法處置被查封房屋的違法所得人民幣8321688元，建議法院對被刑事扣押的涉案房屋進行處置后發(fā)還36名購房人。經(jīng)開區(qū)法院與南京某區(qū)法院多次聯(lián)系溝通，將涉案樓盤情況予以通報，為便于案件處理，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，考慮到拍賣財產(chǎn)未來交付、分配、清場等實際情況，商請南京某區(qū)法院將涉案財產(chǎn)處置權(quán)移交并辦理了移送手續(xù)。經(jīng)開區(qū)法院遂對該樓盤查封的共41套不動產(chǎn)進行評估、拍賣，成交金額共計2500余萬元。由于該樓盤處置的41套房屋涉及工程款優(yōu)先權(quán)及被多輪查封，且案款分配涉又及到刑民交叉，經(jīng)開區(qū)法院及時制定分配方案，將分配方案告知相關(guān)利害關(guān)系人，并耐心細致對相關(guān)當(dāng)事人進行釋法說理，取得相關(guān)方的理解認同。并將該過程的每一步工作都及時通知業(yè)主代表，等到10月底，業(yè)主們聽說可以到法院辦理領(lǐng)款手續(xù)了，大家都非常高興，紛紛表示，他們在8月中旬向法院申請，10月底就可以辦理領(lǐng)款手續(xù)了，法院真正做到了“司法為民”，在案款到帳后，遂出現(xiàn)了開頭贈送錦旗的一幕。
{:145_596:}{:145_596:}{:145_596:} 不幸中的萬幸吧 真是不幸中的萬幸啊 https://yy.harwapp.com/public/emotion/face_075.png 以后買房真的要注意了 買房不能急
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