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北門水哥 發表于 2021-12-2 13:59:31

提前還房貸需要什么手續?

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求,注意提前還款是否需要交違約金;2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;5、將提前還款款項存入還款賬戶中,待銀行扣劃,或是直接攜帶現金到貸款行償還。另外,要注意的是借款人要提前還房貸的話,得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請,然后等銀行審核通過了,再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因為不先申請提前還款,銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多余的金額的。而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之后就立馬提前還款,一般都需要按還款計劃還一段時間之后才能提前還款。哪些人不是適合提前還貸1、如果正享受著公積金貸款或7折參考利率,那么不必急于還款。因為目前7折的5年期貸款參考利率低于5年期存款參考利率,即使是把這些錢存入銀行,收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購房,就絕對不可能借到這么便宜的錢了。2、如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款,提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補貼的成分,所以,貸款參考利率比商貸低不少。3、生意的買賣人,手里需要更多的流動資金,如果投資回報率高于貸款參考利率,則沒有必要選擇提前還貸。
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