哪些情況下可以拒交物業費？如何處理物業糾紛？
物業與業主的關系本該如同水與魚，兩者相互依存。然而，近年來，物業與業主的糾紛卻越來越多，兩者的關系也如同水火，難以相容。如果業主拒交物業費，那么很可能面臨法院的傳票，這也使得業主們敢怒不敢言！對此，小編要說的是，如果遇到以下這8種情況，你可以理直氣壯地拒交物業費。1 服務不達標：物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準，有足夠的證據證明物業服務太差。
2 出租房屋：在把房子租出去時，合同注明租戶繳納物業費。
3 物業公司亂收費：物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、增加收費項目，如今物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮。
4 未交房：因房屋質量問題還未交房，物業費由開發商繳納。
5 未收房：如果購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。
6 未履行責任：物業公司未履行合同所規定的責任。
7 未簽合同：如果物業未與業主簽訂合同，那么也可不交物業費。
8 未審批：物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費。
當然，拒交物業費不是我們的目的，我們只是通過這種方式來引起物業的重視，達到解決糾紛的，畢竟生活在一個小區里，沒了物業管理，我們的生活會變得十分不便，物業還是給我們的財產安全、生活質量帶來了諸多保障。
那么真正出現了糾紛，我們應該如何解決呢？
1 兩方協商：由產生糾紛的兩方，即物業公司同業主以和平協商的方式達成協議解決糾紛，吵架鬧事永遠解決不了問題，雙方坐下來好好談，了解彼此需求、解決問題才是正確的路。
2 第三方介入調查：第三方的介入主要包括當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調節機構參與調解，從而達成協議解決糾紛矛盾。
3 法院仲裁訴訟：在協議和調節無法達成一致的情況下，可通過法院仲裁訴訟的方式進行仲裁或判決，勝訴方可申請法院強制執行。
頁:
[1]