房地產(chǎn)印花稅什么意思？房地產(chǎn)印花稅交多少？
在買賣房屋過程中，會(huì)產(chǎn)生很多稅費(fèi)，其中就有印花說。詳情如下：房地產(chǎn)印花稅：地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。一、房產(chǎn)印花稅計(jì)算印花稅：合同價(jià)×0．05％。權(quán)證印花稅：5元／本。配圖費(fèi)：25元／套；非居住用房130元／套。交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；非居住用房：合同價(jià)×0．5％（買方承擔(dān)）。權(quán)證登記費(fèi)：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。 二、賣房稅費(fèi)1、營業(yè)稅及附加（1）居住用房滿五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售價(jià)—購入價(jià)）×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）；（2）居住用房未滿五年：合同價(jià)×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房屋所在區(qū)縣而定）；（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)）×5．55％（境外人為5％－5．05％，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）。2、個(gè)人所得稅（1）居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征；（2）居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套（含）以上房產(chǎn)：①（出售價(jià)—（購入價(jià)＋上手契稅）—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)（最多不超過上手房價(jià)10％）—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi)）×20％②未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價(jià)×1％非普通居住用房：合同價(jià)×2％（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：（出售價(jià)—購入價(jià)—營業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅）×20％。3、土地增值稅（1）居住用房：免征；（2）花園住宅、非居住用房、法人售房：（售價(jià)－土地增值稅可扣除項(xiàng)目）×稅率；稅率：當(dāng)土地增值稅／土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50％，稅率為30％，大于50％小于等于100％時(shí)稅率為40％，大于100％≤200％時(shí)，稅率為50％，大于200％，稅率60％；（3）土地增值稅可扣除項(xiàng)目為：房屋購入價(jià)＋房屋購入時(shí)的契稅＋購入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi)＋購入時(shí)的印花稅＋本次的營業(yè)稅及附加＋本次的中介費(fèi)（需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定）。（4）印花稅：合同價(jià)×0．05％。4、交易手續(xù)費(fèi)：居住用房2．5元／平方米×建筑面積。5、車位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。 三、稅率和計(jì)稅方法房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅金額×適用稅率。 四、房產(chǎn)印花稅稅目稅率表印花稅的比例稅率分為五檔：0．5‰、0．3‰、0．05‰、1‰、2‰。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一；2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為萬分之五；3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬分之三；4、借款合同，稅率為萬分之零點(diǎn)五；5、對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。
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