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北門水哥 發表于 2022-2-14 08:44:38

怎樣抓住買房的時機?什么時候買房比較合適?

在這個寸土寸金,房價高居不下的時代,無論是一二線大城市、或者三四線小城市,買房都是一件人生的大事,想要買到優質實惠的房子,就要看準時機、抓住機遇。那么,買房應該抓住怎樣的機遇呢?在什么情況下買房比較適合呢?


(一)合適的規劃出臺時
合適的規劃,對于某個區域的房價,是有非常直接的提升作用的,因此如果真的準備買房,就不能錯過這樣的機會。事先打聽好消息,把握好城市規劃建設、動工建成的各個環節,對購房大有幫助。
就長沙而言,梅溪湖是個很好的例子,在08年以前,梅溪湖地區還是一片山間田野,可自從梅溪湖國際新城一期、二期城市規劃出臺后,片區就有了翻天覆地的變化,目前,一期的建設基本完成,二期正在進行,完善的配套和優質的山水環境,讓梅溪湖一躍成為長沙的房價高低。
(二)信貸政策寬松的時侯
信貸“放水”,就是貨幣政策變得比平時寬松,如果是貸款買房,這種時候就能夠比平時更輕松地從銀行貸出更多的錢來。此種情況下,如果還能抓住降息等政策帶來的短期紅利,就更方便在市場上搶占到先機。不過就目前中國的情況而言,這種機會在短時間內不會有了,現在的房貸利率都是上升的。
(三)年底開發商沖業績時
“金九銀十”一般是房地產市場的旺季,這兩個月份都會是購房的高峰,這也意味著,在之后的11月、12月是淡季,這種時候開發商為了保證業績,就會適時推出一些促銷活動,購房者可以選在這種時機以更便宜的價格購入滿意的房子。不過這種情況下,只能獲得哪些冷門的、賣不出去的樓盤的優惠,因為熱門、優質樓盤供不應求,早就賣光了。
(四)有政策支持的時候
一般來說,如果中央政府即將出臺優惠政策鼓勵買房,開發商會提前一兩個月開啟觀望模式,一旦感受到政策帶來的壓力就會決定降價。因此,政策出臺的一兩個月之后,比較適合出手。
長沙625新政出臺后,一大批“捂盤惜售”的項目放貨出來了,不但價格沒因為捂盤而提高,反而受政府打壓調控而降低了,所以,這種時候就是買房的好時機。買房子的時機一定要把握好,在最適合自己經濟狀況的時候,挑選一套合適的房屋。此外,我們一定要緊跟形勢,隨時看好新聞以及最新出臺的政策,這樣有利于我們更好的了解行情,買到最劃算的房子。
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