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北門水哥 發表于 2022-2-15 08:36:06

買期房好還是買現房好呢?比較以后再出手!

買房對于購房者來說還是一個非常復雜的事情。除了要了解各種復雜的流程問題,更重要的是準備置業的朋友們一接觸到房市,難免會被買期房、還是買現房的問題難倒。買現房雖可看得到實物,但說不定都是挑剩的;買期房雖便宜選擇多,但說不定要等很長時間才能拿到房子,甚至還可能面臨著開發商會跑路的困境。那么到底該怎么選?
一、什么是期房和現房?簡單來講,現房就是建好的房子,可以很快領到不動產權證,可以直接過戶入住。期房就是還未領到不動產權證的房子,又或者是還在建的房子,需要一段時間才能夠領證入住。二、買期房的優缺點優點1、價格優勢一般來說,在期房的銷售中,房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。其實,開發商之所以樂意以期房出售,最大的目的就是為了盡快募集資金。2、選擇范圍較廣大家經常會發現,去一個已經建好的現房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了。而買房對于大多數家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風,進而直接影響生活的舒適感。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據購買先機,優先選擇綜合品質較好的房子。缺點需要有耐心,需要等待一段時間,等待小區的配套完善。但往往品牌開發商會考慮到這個問題,就會選擇分批開發,先完善一部分配套工作,然后在開發剩余的一部分。三、現房的優缺點優點1、可馬上入住如果購買現房,由于工程已經竣工驗收合格,因此可以馬上裝修入住,不用漫長的等待。對于住房的客戶來說,還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。2、面積、質量可一目了然不同于期房的是,現房可以進行現場的考察,小區的內部配套,建筑質量,綠化率等,對房子的優勢和劣勢一目了然。即買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。缺點就目前市場上的情況而言,現房房源并不多,可供選擇范圍較小,也就是說,在期房預售的制度下,一個小區等到現房銷售時,也許會出現所剩房源不多的情況,這樣的話在房型、朝向等選擇上,余地較小。再者就是價格一般會比同區域的期房貴10%-20%不等。四、買期房好還是買現房好?其實,凡事都有兩面性。買期房,還是買現房?小編認為,其實不必爭出個孰是孰非,大家可以根據自身的需求和預算來定,選擇適合自己的就是最好的。
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