買房搖號(hào)是什么政策?需要怎么操作呢?
由于商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的炒賣房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為,很多城市都發(fā)布了買房搖號(hào)政策,那么你對(duì)買房搖號(hào)了解多少?“公證搖號(hào)買房”是在政府指導(dǎo)下的公開搖號(hào),這對(duì)剛需購房者來說提供了一個(gè)相對(duì)更公平的購房環(huán)境,有利于遏制“買賣號(hào)子”的不良風(fēng)氣。對(duì)于剛需購房者來說,通過買房搖號(hào)政策,會(huì)使自己買到房的幾率提高。“公證搖號(hào)買房”給購房者帶來的好處是什么?購房公證搖號(hào)的政策本身是為了購房者的利益,不但讓買房變得更為公證透明,同時(shí)也約束了開發(fā)商的行為。避免開發(fā)商在搖號(hào)中“打擦邊球”,或出現(xiàn)捂盤惜售等違規(guī)行為。具體好處體現(xiàn)在:1、建立買賣房產(chǎn)市場(chǎng)的公平,透明化的環(huán)境,所有購房者不用“靠關(guān)系”買房,都可以擁有平等的機(jī)會(huì)。2、政府的監(jiān)督下,杜絕了不良開發(fā)商亂收“號(hào)子費(fèi)”,“茶水費(fèi)”,“綁車位”等現(xiàn)象。3、可以按揭買房,也可以用公積金貸款了。4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房,那么剛需買到房的幾率大增。公證搖號(hào)買房的流程是什么?全國多個(gè)城市實(shí)施公證搖號(hào)買房政策,每個(gè)城市的規(guī)定大不相同,下面小編為您匯總了部分城市的買房搖號(hào)政策,希望對(duì)你有所幫助。上海:2017年5月4日,上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管 規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》,明確要求新開盤商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開銷售;嚴(yán)格落實(shí)購房實(shí)名制;不得以任何名義收取價(jià)外價(jià)。南京:緊跟著上海的腳步,2017年5月13日南京市發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》和《南京市新建商品住房公證搖號(hào)銷售規(guī)則》。其中規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開搖號(hào)方式公開銷售商品住房。就在發(fā)布通知后一周,南京誕生首個(gè)公證搖號(hào)樓盤。搖號(hào)前,公證處相關(guān)工作人員、司法局代表、房產(chǎn)局代表、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、開發(fā)商代表都來到現(xiàn)場(chǎng),搖號(hào)全程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。正式開始不到10分鐘,356組已經(jīng)全部搖出。而搖到號(hào)的名單會(huì)在公證處官網(wǎng)進(jìn)行公示,并按規(guī)定出具公證書,同時(shí)接受監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)束后,有關(guān)部門還對(duì)搖號(hào)使用的電腦和軟件進(jìn)行封存,封存時(shí)間為7天。長沙:據(jù)長沙市住建委網(wǎng)站2017年10月27日消息,長沙市住建委發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號(hào)具體操作程序》的通知,通知稱,自公布之日起,長沙市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目,凡累積購房客戶大于可供房源的項(xiàng)目,應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房。通知顯示,開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后,應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售,于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)發(fā)布搖號(hào)公告。搖號(hào)完成后,購房人依照排序名單依次選房,并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后,編制《購房名冊(cè)》。該購房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購書報(bào)送市房屋交易管理中心。部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源,依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。
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