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北門水哥 發表于 2022-3-3 09:01:49

首付交了貸款辦不下來怎么辦?如何避免?

現在買房有兩種買房方式,一種是全款買房,另一種是貸款買房。如果你選擇的是貸款買房這種方式,那么就有可能會遇到支付了首付,簽訂了合同,但是貸款因為各種原因批不下來的情況。那么,遇到這種情況該怎么辦呢?如何才能避免貸款辦不下來的情況呢?下面就隨小編一起來了解下吧。
一、首付交了貸款辦不下來怎么辦?
解決方法1、了解貸款辦不下來的原因,并補救
當得知貸款辦不下來時,首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因,然后相對應的補救。一般來說,補救措施得當,銀行很快就會放貸。
a、征信或流水不合格
如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸,小編建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外,也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式,再向銀行申請一次。
b、資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的,借款人可以重新搜集,然后再次向銀行申請。需要注意的是,資料一定要真實,如果作假,一旦被發現,不止本次貸款會失敗,還可能會影響日后申貸。
解決方法2、換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來時,購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
解決方法3、找擔保公司
如果你確實想要購買這套房子,但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款,那么可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是,擔保公司的收費會比較高,會產生許多額外的費用,包括手續費、擔保費、利息費等等。
二、如何才能避免貸款辦不下來的情況?
1、保持良好的征信記錄
征信報告是借款人個人信用的體現,征信良好說明借款人貸款、還款習慣好,以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時,銀行會查詢借款人的征信報告,一旦發現不良記錄,比如個人征信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄,就會被列入不良征信名單,從而遭到銀行拒貸。所以,貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。
2、貸款前做好流水賬
申請貸款買房時,銀行會要求借款人提供銀行流水賬,因為銀行流水賬可以直觀地反映出一個人的收入和消費,從而評估借款人的還款能力。所以購房者在買房前,要為自己做一個漂亮的流水賬。比如:每月向銀行卡存一定數量的錢,這樣可以增加你的貸款通過率,盡量避免貸款辦不下來的情況。
3、提交真實資料信息
銀行會嚴格地核實借款人提供的資料,如果發現借款人偽造資料,那么貸款肯定是辦不下來的,而且短時間內無法再次申請。因此,申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。
4、不要為他人作擔保
如果你為他人做擔保,對方要是不能及時還款并且跑路,那么作為擔保人也會受到連帶影響,并且在征信記錄上會存留污點,對后續房貸業務造成影響。因此,一定不要為他人做擔保。
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