購買商鋪的稅費有什么？
購買商鋪的稅費有什么？購買商鋪需要繳納的稅有很多，依據商鋪特性可分成新開發設計商鋪(房地產商開發設計市場銷售的商業房產)交易稅費和二手商鋪交易稅費;按稅費承擔狀況可分成買家稅費和賣家稅費;按稅費特性可分成交易稅和交易費等。
1、買家稅費
（1）房地產業交易服務費：五元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。
（2）房子評估費：550元/本(每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費)。
（3）所有權證合同印花稅：五元/本。
（4）合同印花稅：0.05%
（5）房產契稅：交易價(或成交價)×4%。
2、賣家稅費
（1）房地產業交易服務費3元/平米。
（2）合同印花稅：房子產價的0.05%。
（3）土增
1)可出示上手買房稅票的，土增=[轉讓收入-上手發門票(每一年加計5%)-相關稅費]×稅率。
2)不可以出示上手買房稅票的，土增=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
（4）個稅
按實征收為(轉讓收入-房產原值-有效花費)×20%，核準征收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-有效花費等于本人凈收入。
（5）增值稅及附加稅稅率
1)可出示上手買房稅票的，為(轉讓收入-上手發門票)×5.5%。
2)不可以出示上手稅票的，為轉讓收入×5.5%。
3)稅費為差值的5.56%。
（6）土地出讓
1)商業行為用地，按其網格點基準地價的35%計收;
2)商業服務線路價路段路的商業服務沿街土地，另收線路價的10%;
3)辦公室主要用途用地按其網格點基準地價的30%計收。
（7）土地出讓房產契稅
按此次征收土地出讓合同款的3%征收。
購買貨品的交易流程
1、簽署買賣協議;
2、遞件;
3、繳稅;
4、完稅產權過戶并領結婚證。
常見問題：業關鍵留意顧客的購買工作能力、支付方式、首付與余款時間間隔、付款預付款后的合同違約責任及毀約罰則。
顧客要留意產權年限、商鋪自身構造、配套設施。
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